乐有家研究中心:专业大数据,让找房更精准

卖代步车的小金 · 2017-11-06 16:18:04 ·产经

【科技讯】11月6日消息,全球知名咨询公司麦肯锡曾表示:数据已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域,成为重要的生产因素。人人都知道大数据时代已经来临,却似乎很难体验到数据对自身的作用。未来的房地产行业

全球知名咨询公司麦肯锡曾表示:数据已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域,成为重要的生产因素。人人都知道大数据时代已经来临,却似乎很难体验到数据对自身的作用。未来的房地产行业,数据将成为企业致胜的法宝之一,也会成为帮助用户拥有更简单快捷舒适购房体验的重要工具。

乐有家控股集团旗下的乐有家研究中心,多年来专注于通过对海量数据的挖掘和运用,将从政府、市场及用户行为中获取的数据,总结分析转化成为可为用户服务的数据报告。让数据从用户中来,回到用户中去。

乐有家研究中心:专业大数据,让找房更精准

(乐有家研究中心数据报告示例)

用3大数据来源及10年时间,打造数据库

现代人获取数据的途径丰富多样,一台联网的手机,就能检索出成千上亿的数据。也正因如此,数据的真实性难以得到保障。即使是一些客观数据,也有可能因为传播过程而失误失真。而在楼市中,价格、销量、供应、用户行为等众多数据都可以反映或决定未来市场的走向。拥有一个稳定而真实的楼市数据来源,则可以让用户更看懂楼市,做出正确的抉择。

10年来,乐有家研究中心一直在致力于成为用户值得信赖的数据中心。通过政府、市场及用户3大数据来源,乐有家研究中心搭建了一个庞大的数据库。

政府数据包括各城市政府对外公示的多项数据,比如全市的成交行情、土地供应、预售动态等。还有部分未公示在网上而是在线下公示的数据,乐有家研究中心亦会编辑处理至数据库中。

市场数据则是乐有家通过自身代理+调研获取到的市场真实成交数据,此外还包含乐有家耗费多年心血建造的楼盘字典,囊括了各城市各楼盘的规模、楼栋、户型、房龄、学区、交通、银行、医院等各项配套信息。数十万套房源信息,成为了乐有家研究中心数据库中独一无二的一部分。

用户数据来源于10年来在乐有家进行过看房/买卖/租赁等交易流程的用户行为。用户在乐有家线上网站及线下门店中的区域偏好、价格偏好、交易耗时、看房关注点等行为,都会被记录在乐有家研究中心的数据库中,随时可以分析匹配出更适合用户的房源。

为了保证多个渠道数据的及时获取,乐有家还组建了大数据团队负责数据的抓取及处理,以保证每秒都有大量新鲜的数据储存入库。丰富多样的数据,为乐有家研究中心对市场的进一步研究打下基础。

乐有家研究中心:专业大数据,让找房更精准

(乐有家研究中心数据报告示例)

服务于用户,做接地气的数据报告

对于这些从用户中从社会上获取的数据,如何能真正发挥它的作用,而不仅仅是一堆枯燥乏味的阿拉伯数字?此时,数据报告中角度的选取就十分重要。

目前,乐有家研究中心会定期推出深圳、东莞、惠州三地新房及二手房的周成交、月成交及年度成交数据报告,为用户解析最新的楼市行情,让非地产行业人士也能对楼市有全面的了解。

此外,主题数据报告也是乐有家研究中心的特色。比如针对城市中受人关注的片区进行前世今生的楼市分析,在入学季推出家长最爱的学区房报告,全市所有地铁沿线站点的房价地图,低首付低总价的房源在何处……乐有家研究中心选取最“接地气”的主题,用图文并茂的方式,结合趣味的语言,让购房者更轻松地获取数据。

以“服务于用户”为根本目的,乐有家研究中心先后推出了《临深楼市研究报告》、《深圳名校学区房宝典》、《首付30万在深莞惠买房》等多份数据报告。这些更贴近真实生活、真正需求的主题,也让数据报告真正拿得出、用得上。用户能直接凭借这些数据报告,找到心仪的房源,而不再是一份充满着专业术语的生硬报告。

让从用户中获取到的数据,再让这些数据服务于用户,正是乐有家研究中心希望并且一直在努力做的事情。


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