在蛋壳公寓签下租金贷的年轻人,现在怎么样了?

陈晨 · 2020-11-30 10:17:34 ·产经

“不但被房东驱赶,还要背负一身负债。”这届年轻人原以为躲过了P2P、新冠肺炎,却没想到被互联网长租公寓逼上死角。“房东把我赶出来,我却依旧每月要还贷” 一位深受蛋壳公寓“迫害”的年轻人在网络上发声。近

在蛋壳公寓签下租金贷的年轻人,现在怎么样了?

“不但被房东驱赶,还要背负一身负债。”

这届年轻人原以为躲过了P2P、新冠肺炎,却没想到被互联网长租公寓逼上死角。

“房东把我赶出来,我却依旧每月要还贷” 一位深受蛋壳公寓“迫害”的年轻人在网络上发声。

近段时间,关于“蛋壳公寓”的各类事件频频登上热搜。一群刚毕业的年轻人,才刚进入社会,就遭受了沉痛的一击。

“蛋壳公寓”到底是什么?怎么回事?今天,签个条就和大家好好聊聊~

蛋壳公寓其实是一个长租公寓平台,主要以租金贷的方式,与金融机构合作,让租客与长租公寓签订房屋租赁合同,引导租客办理贷款一次性预付一年房租及押金。

长租公寓运营商向房东月付租金,租客每月偿还金融机构贷款。

这个模式原本被视为解决租客一次性支付大笔房租痛点的好办法,但遗憾的是,随着长租公寓介入形成资金池,成为其加杠杆过度扩张的金融利器。

其一是因为长租公寓规模越大,维护和运营成本就越高,就只能像滚雪球一样越来越大。

其二是长租公寓包含很多环节,涉及到众多的供应商,必须得保持一定的业务增长,才能使各个业务线正常运转。

其三是空置率,规模越大则空置损失也就越大,如果出租率提不上去,就得靠新的租金贷来填补损失,否则就会造成资金紧张。

其中的某个环节一旦出现问题,比如租金收入下降、收购的房屋无法如期租出去,便会导致‘租金贷’的模式无法维系,进而资金断裂。

在蛋壳公寓签下租金贷的年轻人,现在怎么样了?

加上很多长租公寓品牌为了相互竞争,一边从房东那里溢价签约大量房子,另一边对租客开展补贴活动。

“高进低出”的模式必然不可持续,短期可以利用融资烧钱扩张,但长期资金压力早晚会压垮企业现金流。蛋壳公寓就是如此,成立以来常年巨额亏损。

加上今年疫情的原因,蛋壳公寓出现现金流紧张,无法向房东交付租金,甚至水电暖气等基本生活服务也无法保证。房东在收取不到房租的情况下,自然会去找租客的“茬”。

租客不仅要面临无房可住的局面,更是背负了一笔个人贷款,如若未能按时还款,甚至会影响个人征信。折让一些无法承受打击的年轻人甚至有了轻生的想法。

不止是蛋壳公寓,许多的房屋租赁平台都会打着应届生优惠政策, 实际以租客的名义向银行贷款,许多刚毕业的年轻人,为了不让父母操心,没什么社会经验,就被忽悠着签下了协议。

签个条想提醒各位年轻人,如果租房的钱不够,请一定要先和父母商量。这是正常的支出,父母会理解的。如果坚持不想花父母的钱,不想让他们操心,那么可以和朋友借,总之,尽量不要借网贷和银行的钱。

有人说和朋友借钱太难了。借钱难,可能是你没有给对方一个明确会还的信号。一张正规合法的借条也许能帮助你取得对方信任,成功借到钱。

“签个条‘小程序,用手机上就能够创建借条,操作简便。如果对方不想借,还能将借条再次发给其他的好友,无需再次创建,也省了不少麻烦。

签个条,有借有还,让承诺更可靠。

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